Hipoteca autopromotor per finançar la teva nova casa passiva

El somni de construir-te la teva pròpia casa passiva a mida es fa realitat amb una hipoteca autopromotor.

Aquest tipus de préstec està pensat per finançar la construcció des de zero d'un habitatge per a ús propi, i és per això que presenta algunes característiques que són una mica diferents de les hipoteques ordinàries, que estan pensades per a la compra d'habitatges ja construïts.

Segueix llegint i coneix tot el que necessites saber sobre les hipoteques autopromotor per finançar la construcció de la teva pròxima casa passiva de fusta. I si tens consultes, estarem encantats de conversar amb tu. ‍

‍

¿Com funcionen les hipoteques autopromotor?

 La forma en què s'executa una hipoteca autopromotor pot variar una mica d'una entitat bancària a una altra, però deforma general funcionen de la següent manera:

• Se sol finançar el 80% del pressupost de les obres, i el 60% si és una segona residència.
• La durada oscil·la entre 10 i 30 anys.
• Es realitzen desemborsaments parcials a mesura que avança la construcció: 1) En la fase inicial del projecte es rep una quantia important per finançar el projecte arquitectònic i l' inici de les obres, 2) En la fase de certificació el banc anirà fent petits desemborsaments presentant els justificants de l' avanç de les obres, i 3) En la fase final, quan s' acaba la construcció de l' habitatge i s' obté la cèdula d' habitabilitat, es rep el restant del préstec.
• Hi ha un període inicial de carència, que normalment és el temps que dura la construcció, on només s' abonen els interessos.

 Quelcom important que has de tenir en compte, és que aquest tipus d'hipoteques no inclouen la compra del terreny, ja que estan pensades per finançar únicament l'execució de l'obra. Per tant, per poder accedir a una hipoteca autopromotor cal que comptis ja amb un terreny en propietat. En cas que necessitis finançar també el terreny, una bona opció és fer-ho amb un préstec personal.

¿Quins són els requisits per finançar la construcció de la teva casa amb una hipoteca autopromotor?

 Per sol·licitar una hipoteca autopromotor hauràs de presentar al banc una sèrie de documents:

• Certificar que eres propietari del terreny on es construirà l' habitatge, i que aquest terreny estigui qualificat com a sòl urbanitzable. Això ha de constar en el Registre de la Propietat.
• Disposar de la llicència de construcció expedida per l' ajuntament de la localitat on es construirà l' obra.
• Comptar amb un projecte de construcció elaborat per un arquitecte i validat pel Col·legi d'Arquitectes.
• Presentar un pressupost de construcció realitzat per una empresa constructora.
• Tenir el certificat d' eficiència energètica que es realitza en la fase de redacció del projecte.

¿Les hipoteques autopromotor apliquen per a habitatges prefabricats?

 Sí, les hipoteques autopromotor també apliquen per a la construcció d'habitatges prefabricats, com és el cas de les nostres cases amb estructura de fusta. L'únic requisit indispensable és que l'habitatge estigui ancorat al sòl, és a dir que tingui fonamentació; i per tant, que no sigui un habitatge mòbil.

Hipoteques autopromotor per a habitatges sostenibles

 Hi ha entitats bancàries com Triodos Bank, que promouen la construcció d'habitatges sostenibles com les cases passives o Passivhaus.

Ells valoren que adquireixis un habitatge que redueixi les emissions de diòxid de carboni i promogui l'estalvi d'energia, per limitar l'impacte mediambiental i combatre el canvi climàtic. Per a això, ofereixen millors condicions en funció a la qualificació energètica de l'habitatge a finançar.

Sara, la nostra persona de contacte a Triodos Bank, et podrà brindar més informació al respecte.

 Llavors ¿Estàs llest per donar el següent pas cap a la teva nova casa passiva de fusta? Agenda una videollamada amb nosaltres i comencem a donar-li forma al teu projecte.